Bau und Energieberatung Passivhausplanung

Sie planen den Neubau Ihres Wohnhauses, oder beschäftigen sich mit diesem Gedanken?

Ich unterstütze und begleite Sie auf dem teilweise holprigen Weg zum Ziel, dem Einzug in Ihr neues Heim.

 

Planung

 

Ihre Planung ist im wesentlichen Bestandteil der Ihnen vorliegenden Baugenehmigung. Das gilt für den Neubau, wie auch für Sanierungs-Bauvorhaben.

Sie wollen dennoch Änderungen/Erweiterungen?,- ich prüfe was möglich ist und wir erarbeiten gemeinsam entsprechende Änderungsvarianten.

 

Details wie:  

 

- Anordnung und Größe der Räume,

- Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück

- Konstruktion und Gestaltung der Außenbauteile

 

Können nur bedingt und/oder mit Zusatzkosten verändert werden.

Im Einzelnen ist dann zu prüfen, wo ein entsprechender Ansatz zu machen ist oder gemacht werden kann.

 

- Welche Änderung zieht welche Folgen nach sich?

- Was ist möglich und

- Wann fallen Zusatzkosten an

 

Kostencheck

 

Ihnen liegen bereits Angebote zu Ihrem schlüsselfertigen Bauvorhaben, oder zu einzelnen Gewerken vor?!

- Wir prüfen diese und helfen ihnen bei der

- Auswertung der Angebote und Beauftragung der Gewerke, oder bei der

- Erarbeitung der Ausschreibungen zu einzelnen Gewerken

- Prüfung dieser Angebote und anschließende

- Vergabe der Arbeiten

So haben Sie während der Bauphase eine ständige Kostenkontrolle, die wir auf Wunsch gerne für Sie fachkundig umsetzen.

 

Bauleitung

 

Ich überwache und organisieren den Bauablauf, damit

 

- der Fertigstellungstermin eingehalten wird,

- da Bausoll erfüllt wird,

- die einzelnen Gewerke im reibungslosen Ablauf aufeinander folgen,

- Überwachung der Budgeteinhaltung,

- Überwachung zur Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften

- Bearbeitung einer Dokumentation des Bauablaufes

 

Hierbei wird der Bauablauf in Tagesberichten und/oder Fotodokumenten im Detail festgehalten.

Denn, wie heißt es so schön: „Wer schreibt der bleibt“. Nur all zu oft hat diese Floskel, gerade bei der Bauabwicklung, schon ihre Begründung gefunden.

 

Abnahme und Mängel

 

Sie sollen und wollen die jeweilige Leistung gemäß

 

- Vergabe

- den Vorgaben der Baugenehmigung und

- der Qualität

 

von der ausführenden Firma übernehmen.

Einer der Grundsteine für das Erreichen dieses Ziels wird bereits bei der Ausschreibung und Vergabe der Handwerkerleistungen gesetzt.

Ich begleite Sie, bzw. erledige die Abnahme der Handwerkerleistungen, oder des schlüsselfertigen Objektes mit dem Handwerker, oder Ihrem jeweiligen Vertragspartner.

Hierbei werden eventuelle Mängel in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Im Anschluss erfolgt dann, ähnlich wie bei der Bauleitung, die Überwachung und Abwicklung der Mängelbeseitigungen und endgültige Übergabe an Sie.

 

Bau und Energieberatung / Passivhausplanung    Norbert.Stiederoth@gmx.de